TR-15 · IRPF I: rentas y sujeción · Liquidación tributaria · 3 de 3
Venta de bien privado y precio aplazado
Enunciado
El 1-3-2026 Rosa entrega un terreno privado no afecto comprado por 80.000 euros, con 8.000 de tributos y gastos inherentes de adquisición. No hubo mejoras ni intereses ni amortización. Vende por 140.000, precio de mercado, y soporta 4.000 de gastos de transmisión. El precio vence en dos mitades: entrega y 1-3-2028. Opta por imputación proporcional. Cuestiones: 1) Valores fiscales. 2) Ganancia total. 3) Imputación de cada vencimiento.
Resuélvelo primero en papel, con la calculadora, como en el examen. Después abre la solución paso a paso.
Norma aplicada
art. 34.1.a LIRPF · Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio.
«El importe de las ganancias o pérdidas patrimoniales será: a) En el supuesto de transmisión onerosa o lucrativa, la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión de los elementos patrimoniales.»