TR-28 · Sucesiones y Donaciones · Liquidación tributaria · 3 de 4
Donación de inmueble hipotecado
Enunciado
En 2026 un padre dona a su hija un local cuyo valor de referencia es 180.000 euros, gravado con una hipoteca que garantiza un préstamo pendiente de 50.000 euros. La hija asume en la escritura el pago del préstamo. La Comunidad no ha regulado reducciones aplicables. Determine la base imponible y la base liquidable, y explique el tratamiento de la hipoteca en otros impuestos.
Resuélvelo primero en papel, con la calculadora, como en el examen. Después abre la solución paso a paso.
Norma aplicada
arts. 12, 17, 20.5 y 29 LISD · Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
«Si existieran recíprocas prestaciones o se impusiera algún gravamen al donatario, tributarán por el mismo concepto solamente por la diferencia»