TR-27 · ITPAJD · Liquidación tributaria · 1 de 4
Compraventa de vivienda usada entre particulares con hipoteca
Enunciado
Lucía compra a un particular en 2026 una vivienda usada por 240.000 euros; su valor de referencia es 255.000 euros. La vivienda soporta una hipoteca del vendedor de 60.000 euros, que Lucía asume descontándola del precio. Además, Lucía firma con un banco un préstamo hipotecario de 150.000 euros (responsabilidad hipotecaria total 210.000 euros). La Comunidad no ha aprobado tipos propios. Liquide el ITPAJD.
Resuélvelo primero en papel, con la calculadora, como en el examen. Después abre la solución paso a paso.
Norma aplicada
arts. 10, 11, 29 y 31 TRLITPAJD · Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre
«No obstante, si el valor del bien inmueble declarado por los interesados, el precio o contraprestación pactada, o ambos son superiores a su valor de referencia, se tomará como base imponible la mayor de estas magnitudes»